Allmän information

• Pris: 4 650 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Typkod: 122
• Taxeringsvärde byggnad: 2 831 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 7 207 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 10 038 000 SEK
• UppdragsID: GX6 TVN

Försäljningssätt

• Bud, senast: 15 maj 2025
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
  
  Skrtiftligt bud ska vara Vibeke Alstad, Skog och Lantbruk, Gullbernavägen 22 A, 371 47 Karlskrona, tillhanda senast 2025-05-15. Det går även utmärkt att maila till vibeke.alstad@skogochlantbruk.se.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Mark

• Areanamn: Skogsmark
• Areatyp: Skogsmark
• Areastorlek: 44,0000 ha


• Areanamn: Skogsimpediment
• Areatyp: Impediment
• Areastorlek: 4,7000 ha


• Areanamn: Inägomark
• Areatyp: Inägomark
• Areastorlek: 15,0000 ha


• Areanamn: Övrigt
• Areatyp: Övrigmark
• Areastorlek: 2,4000 ha

Fastighetsuppgifter

• Rubrik: Välkommen till Lilla Rom
• Beskrivning:

  Välkommen till Lilla Rom på Torhamnslandet. Lilla Rom 3:1 är en lantbruksfastighet som endast är bebyggd med äldre ekonomibyggnader. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte och innehåller både åker- och skogsmark.



• Rubrik: Undersökning av fastigheten
• Beskrivning:

  Det kommer inte att hållas någon allmän visning utan spekulanter kan besöka fastigheten på egen hand. Hänsyn ska visas till grannar och nyttjanderättshavare.



• Typ: Besiktning och undersökningsplikt
• Beskrivning:

  En köpare har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Spekulanter ges därför möjlighet att på egen hand eller med hjälp av konsult före köpet besiktiga fastigheten. Uppgifterna i detta prospekt har enbart lämnats för att informera spekulanter och underlätta deras egen undersökning av fastigheten. De uppgifter som finns i prospektet är ungefärliga och kan normalt inte grunda köprättsligt ansvar.



• Rubrik: Utskifte
• Beskrivning:

  Till fastigheten hör ett litet utskifte (0,83 ha) som har gemensam ägovidd med en annan fastighet.



• Rubrik: Arrende
• Beskrivning:

  En yta på ca 3600 m2 skogsmark i anslutning till ett grannhus är utarrenderad. Arrendet löper i tio år. Önskar du mer information om upplåtelsen kontakta mäklaren.



• Typ: Åkermark
• Beskrivning:

  På fastigheten finns enligt SAM-ansökan ca 11,7 ha åker.



• Typ: Skogsuppgifter
• Skog, G2: 2 326 m³sk
• Skog, S2: 621 m³sk
• Bonitet: 4 m³sk/ha/år
• Skog, S1: 132 m³sk
• Total volym: 5 845 m³sk
• Skogsbruksplan:

  På fastigheten finns en skogsbruksplan från 2019 som är upprättad av Södra. Skogsbruksplanen är uppdaterad och framskriven till 2025 av Södra.



• Typ: Betesmark
• Beskrivning:

  I fastighetens nordvästra hörn finns enligt SAM-ansökan ca 1,2 ha betesmark.



• Rubrik: Ekonomibyggnader
• Beskrivning:

  På fastigheten finns äldre ekonomibyggnader i trä med eternittak.



• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Jakträtten är upplåten via nyttjanderättsavtal, upplåtelsen gäller i tio år från och med 2025-07-01.



• Typ: Forn- och kulturlämningar
• Beskrivning:

  På fastigheten finns en möjlig fornlämning i form av en torpruin och en lintork som är en övrig kulturhistorisk lämning.



• Typ: Naturvärden
• Beskrivning:

  På fastigheten finns en nyckelbiotop (lövlund, avdelning 29 och 33 i skogsbruksplanen). Fastigheten berörs också av en annan nyckelbiotop (alsumpskog) i den östra kanten.



• Rubrik: Natura 2000
• Beskrivning:

  Betesmarken i fastighetens nordvästra hörn ligger inom Natura 2000-område.



• Rubrik: Taxeringsvärde
• Beskrivning:

  Fastigheten är samtaxerad och saknar därför eget taxeringsvärde. Här redovisas ett beräknat ungefärligt taxeringsvärde.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:

  Stora hammar-varö-lillö, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2000-07-06, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2023-11-20)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Ledningsrätt: TELE



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Ledningsrätt: FIBERKABEL MED KANALISATION - TELE



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  KARLSKRONA STORA ROM S:1 (vägar)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  KARLSKRONA STORA ROM S:2 (lastplan med väg)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  KARLSKRONA STORA ROM S:3 (sandtag)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut KRAFTLEDNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut ELLEDNING



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut Elledning, Elanläggning



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  KARLSKRONA STORA ROM S:4 (källutmål med väg)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  KARLSKRONA LILLA ROM S:1 (båtsmanstorp)