Objekt

Dirigentvägen 6 24335 Höör

Höör

Trevlig familjevilla med naturen som granne!!!

Info

  • Pris: 3 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 158 kvm
  • Tomtareal/mark: 912 kvm

Fastighetsmäklare

Marcus Johansson

Fastighetsmäklare

Karl Olofsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Alla bilder

Varmt välkommen
Ringsjön i bakgrunden
Trädgårdsidan
Entré
Vardagsrum
Värmande kamin
Matplats med kamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Vardagsrum med utgång till trädäck
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum/kontor
Badrum
Groventrè/tvättstuga
Ov Allrum
Dusch/wc/bastu
Sovrum
Allrum
Sovrum
DJI_0372
DJI_0375
DJI_0367
DJI_0368
DJI_0369
DJI_0371

Planlösning

Beskrivning

Varmt välkommen till Dirigentvägen 6!
Rymlig och trivsam 1,5-plansvilla från 2010 på ett kanonläge i barnvänligt kvarter med naturen som granne. Modernt ombonat hus med modern öppen planlösning. På ovanvåningen finns egen avdelning med 2 st sovrum, allrun/tv-rum och dusch/bastu. På tomten finns fristående varmgarage. Centralt läge i Skåne med närhet till Höör där affärer, skolor, tågstation och simhall finns och ca 35km till Lund. Direkt närhet (1min till skogen) till Orup med härlig natur med motionsslingor/mountainbikeslingor och cykelbana till både tåg och badsjö.
Se Youtubefilm på fastigheten under dokument & länkar.

Allmän information

  • Pris: 3 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 912 kvm
  • Boarea (BOA): 158 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 264 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 401 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 665 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HÖÖR VALTHORNET 3
  • UppdragsID: GWF CTP
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2010
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glas samt 2+1-glas
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Värmepump med frånluftsvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2 010
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevligt trädäck på trädgårdsidan med plats för både möblemang och annan grupp.
  • Övriga byggnader:
    Garage isolerat med el.
    Trädgårdsförråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 march 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Hans Olsen

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 8 007 SEK/år
  • Sotning: 442 SEK/år
  • Renhållning: 3 416 SEK/år
  • Elkostnad: 55 199 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 67 064 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 2 800 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Karlslundsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901219)

Parkering

    • Plats för flera bilar på uppfarten

Rumsbeskrivningar

  • Enhetliga golv på våningsplanen och sammanhållen färgskala.
  • Entré Entréplan:
    Välkomnande entré som upplevs luftig med ljusa väggar och tak med infällda spottar.  Klinker på golvet. Goda av hängnings möjligheter och plats för stol och skåp.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Trevligt öppet större rum som sammanbinder kök och vardagsrum för en härlig rymd. Utgång till trädgårdssidans trädäck via balkongdörr. Härligt 2-stavs ekparkett och ljusa väggar. Den värmande Countura kaminen är placerad i centrum av huset. Möjligt att duka upp långbord för den stora familjen.
  • Kök Entréplan:
    I förlängning av vardagsrummet ligger detta trevlig kök med ljusa väggar och tak med infällda spottar.
    Rustika mörkblå  köksluckor och här finns maskiner så som häll, fläkt, ugn, kyl och frys.
    När du sitter vid köksbordet har du den värmande Contura kaminen med god värme inom räckhåll.
  • Groventré/tvättstuga Entréplan:
    Här kommer du in från gaveln på huset.
    Praktisk entré för vardagsbruket.
    Här finns plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns värmepanna, tvättmaskin -21, torktumlare, torkskåp och centraldammsugare. Bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum Entréplan:
    Masterbedroom. Det största sovrummet i huset som ligger i norrläge.  Vita väggar och vitt tak och med det enhetliga 2-stavs ekparketten. Härlig utsikt över tomtens trädgårdssida.
  • Sovrum/kontor Entréplan:
    Det andra sovrummet på entréplan. Kan med fördel användas som kontor. Men vill man ha det som sovrum så går det också bra. Rummet har vita väggar och tak och 2-stavs ekparkett.
  • Badrum Entréplan:
    Med klassiska färger i grått. Kakel och klinker på väggar och golv.
    Badkar med fötter, wc, handukstork, kommod och skåp.
  • Allrum Ovanvåning:
    När man kommer upp för trappan så kommer man till detta rum med trevligt ljusinsläpp från kupan. Här finns plats för en mindre grupp. På var sin sida om detta rum finns sovrum. Här har du även ingång till Dusch/wc/bastu. Rummet har vita väggar och 3-stavs ekparkett.
  • Sovrum Ovanvåning:
    Större sovrum som om man vill skulle gå att göra till två stycken sovrum. Vita väggar och vitt tak. På golvet ligger 3-stavs ekparkett.
  • Dusch/wc/bastu Ovanvåning:
    Den lyxiga detaljen med bastu hemma hittar du här. Med det klassiska vackra färgvalet grått/vitt på kakel och klinker.  Glasduschväggar, wc, handukstork och kommod. Ett trevligt takfönster är pricken över i:et.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt

Intresseanmälan

8 + 11 =